{"id":126,"date":"2025-12-13T19:52:02","date_gmt":"2025-12-13T18:52:02","guid":{"rendered":"https:\/\/torce2026.fr\/?page_id=126"},"modified":"2025-12-13T20:00:59","modified_gmt":"2025-12-13T19:00:59","slug":"population","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/torce2026.fr\/?page_id=126","title":{"rendered":"Population"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-post-date\"><time datetime=\"2025-12-13T19:52:02+01:00\">13\/12\/2025<\/time><\/div>\n\n\n<p><strong>Avec 1412 habitants recens\u00e9s en 2024, Torc\u00e9 en Vall\u00e9e a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du regain d\u2019int\u00e9r\u00eat pour les campagnes depuis le milieu des ann\u00e9es 90.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Sarthe, les campagnes avaient subi un fort exode rural depuis le d\u00e9but du XIX\u00b0 si\u00e8cle et Torc\u00e9 n\u2019avait pas \u00e9chapp\u00e9 \u00e0 cette r\u00e8gle. <strong>Au plus haut Torc\u00e9 a compt\u00e9 un peu plus de 1700 habitants au d\u00e9but du XIX\u00b0, pour compter seulement en 1990, 784 habitants.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le renouveau d\u00e9mographique des ann\u00e9es 90 et 2000<\/strong>, s\u2019est essentiellement op\u00e9r\u00e9 par la venue de jeunes familles. Cette renaissance des campagnes s\u2019est amorc\u00e9e au d\u00e9part des grandes villes, par cercles concentriques.<\/p>\n\n\n\n<p>Les familles recherchant la meilleure combinaison entre&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emploi (la double activit\u00e9 au sein des familles s\u2019est accrue depuis les ann\u00e9es 70)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recherche d\u2019un bon cadre de vie.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019int\u00e9r\u00eat du territoire grandit en m\u00eame temps que l\u2019offre de services tente de r\u00e9soudre au plus vite le retard accumul\u00e9 sur les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. L\u2019emballement des ann\u00e9es 1990\/2000 suscite une forte mobilisation de projets neufs (Salle C\u00e9r\u00e8s, \u00c9coles, lotissements) et de services \u00e0 la population (p\u00e9riscolaire, centre de Loisirs..).<\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd\u2019hui, la commune doit faire face \u00e0 un fort ralentissement d\u00e9mographique depuis les ann\u00e9es 2010 et devra donc b\u00e2tir son plan d\u2019action en fonction de cette nouvelle donne.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le graphique suivant t\u00e9moigne d\u2019un fort ralentissement de la croissance de population depuis les ann\u00e9es 2010.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"765\" height=\"281\" src=\"https:\/\/torce2026.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/population_1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-127\" srcset=\"https:\/\/torce2026.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/population_1.png 765w, https:\/\/torce2026.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/population_1-300x110.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 765px) 100vw, 765px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><br>ources&nbsp;: <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-72359#chiffre-cle-13\">https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-72359#chiffre-cle-13<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Pour rappel, <strong>le ralentissement de la d\u00e9mographique<\/strong> est en partie li\u00e9&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00e0 la crise de l\u2019immobilier de 2008<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00e0 la forte hausse des prix des carburants<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00e0 la disponibilit\u00e9 et au prix des terrains \u00e0 construire<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>aux changements dans la normalisation des constructions qui ont fait exploser les prix<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>aux contraintes li\u00e9s au nouveau PLUI (Plan Local d\u2019Urbanisme Intercommunal)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>aux go\u00fbts en mati\u00e8re de logements qui \u00e9voluent<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>aux acc\u00e8s aux cr\u00e9dits plus difficiles<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>au march\u00e9 de l\u2019emploi en Sarthe concurrenc\u00e9 par les autres d\u00e9partements plus dynamiques<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Une population en mouvement&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019apr\u00e8s le graphique ci-dessous, 60 % des habitants sont recens\u00e9s comme habitant la commune depuis plus de dix ans et <strong>40 % habitent Torc\u00e9 depuis moins de dix ans<\/strong>. Or le march\u00e9 du neuf est tr\u00e8s ralenti depuis 2010, donc on assiste \u00e0 de nombreux emm\u00e9nagements\/d\u00e9m\u00e9nagements et <strong>le march\u00e9 de l\u2019immobilier reste dynamique sur l\u2019achat\/revente et la location.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"764\" height=\"489\" src=\"https:\/\/torce2026.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/population_2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-128\" srcset=\"https:\/\/torce2026.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/population_2.png 764w, https:\/\/torce2026.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/population_2-300x192.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 764px) 100vw, 764px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Au recensement de 2022, la commune compte 548 r\u00e9sidences principales pour 1412 habitants.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sur ces 548 r\u00e9sidences, 84 % sont occup\u00e9es par des personnes propri\u00e9taires ou en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces chiffres montrent que <strong>les r\u00e9sidences principales occup\u00e9es par des locataires sont de 16%<\/strong>. Ceci traduit un march\u00e9 de la location tendu pour des personnes qui recherchent un logement en location. Peu de locatif \u00e0 disposition, c\u2019est le risque de voir des personnes en recherche de logement se d\u00e9sint\u00e9resser de Torc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La d\u00e9mographie locale est un champ d\u2019\u00e9tude essentiel<\/strong> car c\u2019est l\u2019avenir d\u2019un territoire en termes d\u2019\u00e9cole, de maintien de l\u2019artisanat, du commerce, des services ou du secteur sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelle taille critique doit conserver la commune pour y maintenir ses activit\u00e9s, sa ressource fiscale, sa dynamique&nbsp;? Quels sont les leviers d\u2019actions pour le conseil municipal&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tude et la connaissance de la d\u00e9mographie est un processus majeur dans la ma\u00eetrise du champ d\u2019action municipal. Elle indique les tendances, elle permet de pr\u00e9voir, elle fixe les objectifs&nbsp;: \u00e0 combien souhaitons-nous maintenir ou augmenter la population, par quels moyens et dans quelles conditions&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p><a><\/a> Notre \u00e9quipe souhaite <strong>mettre en place un plan pr\u00e9visionnel apr\u00e8s diagnostic interne<\/strong>, afin de conna\u00eetre et de faire conna\u00eetre les objectifs de d\u00e9veloppement de la commune en termes de d\u00e9mographie. Ces objectifs doivent \u00e9galement \u00eatre partag\u00e9s avec la population. <strong>L\u2019attractivit\u00e9 d\u2019une commune b\u00e9n\u00e9ficie \u00e0 tous<\/strong> (prix du foncier, recettes fiscales..), mais si elle n\u2019est pas maitris\u00e9e, elle peut conduire \u00e0 des pr\u00e9cipitations ou des erreurs d\u2019orientations co\u00fbteuses pour la collectivit\u00e9 (co\u00fbts de fonctionnements, investissements inappropri\u00e9s).<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec 1412 habitants recens\u00e9s en 2024, Torc\u00e9 en Vall\u00e9e a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du regain d\u2019int\u00e9r\u00eat pour les campagnes depuis le milieu des ann\u00e9es 90. En Sarthe, les campagnes avaient subi un fort exode rural depuis le d\u00e9but du XIX\u00b0 si\u00e8cle et Torc\u00e9 n\u2019avait pas \u00e9chapp\u00e9 \u00e0 cette r\u00e8gle. 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